| 주소 |
경기 과천시 중앙동 38
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사무실
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매매 |
3억5,000만
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| 관리비 |
150,000원
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 89.2562㎡ 27평 / 전용 44.6281㎡ 14평 (전용률 50%) 평
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| 층정보 |
현재층 :20층 / 총층 :25층
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방향 |
북향
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| 매물상태 |
비어있음
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주용도 |
-
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| 건물 형태 |
중소형사무실
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난방 유형 |
개별
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| 방 / 화장실 |
- / -
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주차 |
1 대
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| 엘리베이터 |
5 대
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화물 엘리베이터 |
0 대
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
-
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| 빌트인 |
있음
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베란다/발코니 |
없음
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| 매물 등록일 |
2022-11-18
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- 매물특징 -
▶ 평수 – 분양 27평 / 전용13.5평
▶ 주차 - 무료주차1대 + 추가협의
▶ 옵션 – 시스템 냉난방기
▶ 시설상태- 기본형 타입 ,관악산이 보이는 환상적인 조망권 , 3년전 분양가 평당 1300만원선에 매입할수있는 절호의 기회
현재 과천 사무실 신축 분양가 평당 2000만원에 상응하는 가격이 형성되어있는 상태이며, 힐스테이트 과천중앙 현 매물의 경우 사정상 급매로 매매 가능한 물건이니 참고 하시여, 좋은 투자 하시도록 하세요
▶ 교통 – 과천청사역(4호선) 도보1분거리 위치
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- 시설특징 -
ㅁ신축 사무실로 과천청사역 바로 앞에 위치하여 교통 과 업무환경이 우수한 곳에 위치해있습니다.
ㅁ준 강남권인 과천에 위치해 있으며 신축사무실은 과천에서 처음이며, 힐스테이트 에서 시공하여, 브랜드 인지도도 우수함.
ㅁ본 매물은 담당자가 직접 의뢰받은 전속 매물로 언제든지 문의주시면 상담 가능합니다.
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▣ 저희 글로벌 부동산은
▣ 다양한 매물, 정확한 상담과 빠른 피드백으로 최적의 사무실을 찾아드리겠습니다
▣ 더불어 대표님이 원하시는 사무실 입점하시여, 사업 번창하시길 기원합니다.
글로벌 부동산
▣ 대표번호 031-422-9998 임성현 010-3555-4499
안양시 동안구 시민대로 327번길7,대명글로벌비즈스퀘어 112호
▣ 블로그 : https://blog.naver.com/global4229779
▣ 유튜브 : https://www.youtube.com/channel/UCr6hEEmmw5mSeJzWS7Ge_pw
▣ 홈페이지 : https://global-office.kr/main
최근 매매가 없음
최근 전세가 없음
최근 월세 없음
| 유형 | 거래일 | 거래 | 실거래가 | 층 |
| 내진설계 여부 | 미설계 |
|---|---|
연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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