| 주소 |
경기 안양만안구 안양동
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거래 유형 |
분양
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
분양 매물
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분양 |
2억5,109만
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| 실입주금 |
2,323만원
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융자금 |
6,970만원
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| 프리미엄 |
3,500만원
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관리비 |
없음
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| 면적정보 |
전용 49.2893㎡ 15평 (전용률 50%) 평
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층정보 |
-
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| 방향 |
-
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주용도 |
-
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| 대형트럭 |
진입가능
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사무실 / 화장실 |
- / -
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| 주차 |
-
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엘리베이터 |
-
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| 화물 엘리베이터 |
-
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테마 |
역세권 사무실,공창·창고 사무실
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| 입주가능일 |
2022.02.28
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사용승인일 |
-
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| 매물 등록일 |
2021-07-27
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▣ 글로벌 부동산 ▣
031-422-9998
- 실사진! 실매물! (허위매물X)
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- 매물특징 -
▶ 평수 – 분양 30평 / 전용 15평
▶ 공급금액 \ 232,340,000 부가세\18,755,000 총분양금액 251,095,000
프리미엄 : 협의
현재 계약금 10% + 중도금(40%중) 30% 지급상태임 중도금은 "무이자"
매매대금은 계약금 10% + 프리미엄 = 합한 금액임
▶ 주차 - 입주후 협의
▶ 옵션 – 시스템 냉난방기 완비
▶ 시설상태- 1층 지식산업센터 사무실 창고로 사용가능하며, 컨테이너등 화물적재,상하차,지게차운행등 여러가지로 편리하게 사용가능한 호실입니다.
▶ 교통 – 명학역 15분거리 , 범계역 15분거리
▶ 입주시기 - 2022.2월예정
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▣ 저희 글로벌 부동산은
▣ 다양한 매물, 정확한 상담과 빠른 피드백으로 최적의 사무실을 찾아드리겠습니다
▣ 더불어 대표님이 원하시는 사무실 입점하시여, 사업 번창하시길 기원합니다.
글로벌 부동산
▣ 대표번호 031-422-9998 임성현 010-3555-4499
안양시 동안구 시민대로 327번길7,대명글로벌비즈스퀘어 112호
▣ 블로그 : https://blog.naver.com/global4229779
| 내진설계 여부 | 미설계 |
|---|---|
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연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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